Деревянные стройматериалы

О прогнозах развития деревянного домостроения

В Ленинградской области ежегодно строится примерно 175 тысяч квадратных метров деревянного жилья. Сейчас мы находимся на третьем месте среди всех субъектов федерации. Насколько мне известно, в планах областного правительства – увеличение объема вводимого жилья до одного метра на человека в год. Предположим, это будет 1 миллион 700 тысяч квадратных метров в целом по области. Из этого объема половина – малоэтажное жилье, это тоже планы правительства. По нашим предположениям, от 50% до 80% «малоэтажки» будет строиться из дерева.

По нашим прогнозам, к 2010 году в России будет вводиться 24 миллиона квадратных метров деревянного жилья. В прошлом году в стране было построено 4383 тысяч квадратных метров жилья из дерева – это около 40 тысяч домов. Для сравнения, Финляндия строит 12 тысяч деревянных домов ежегодно, Швеция – 10 тысяч.

В России и, в частности, в Ленинградской области, объемы малоэтажного жилья растут не так быстро, как нам хотелось бы – на 10-12% в год. Но, думаю, следующий год для деревянного домостроения станет переломным. В 2008 году объемы строительства должны резко пойти вверх.

О предпосылках роста объемов отрасли

Росту деревянного домостроения способствует развитие деревообрабатывающей отрасли. В России готовятся к вводу 25 деревообрабатывающих заводов. В Ленобласти заработал домостроительный комбинат «Славянский» – единственный отечественный завод такого уровня. Строятся еще 4 аналогичных завода, пусть и меньшей мощности, но также работающие по самым современным технологиям. Все это – хороший потенциал для роста объемов индустриального деревянного домостроения.

Дерево – восстанавливаемый ресурс. Еще один важный фактор в производстве строительных материалов – и тут дерево вне конкуренции – потребление энергоресурсов. Производство деревянных стройматериалов экономично.

Еще безусловный плюс дерева – это «антикоррупционный» метод строительства. В нем нет «мокрых» процессов, как, например, в случае с бетоном. Стену деревянного дома можно разобрать и посмотреть, сколько ушло материала. В такой ситуации списать материалы «налево» просто невозможно.

О преимуществах дерева

Думаю, что тут и сравнивать-то не нужно, деревянный дом по определению имеет преимущества. К примеру, человек может сам участвовать в строительстве: купить материалы, проект, получить консультацию архитектора и начинать возводить жилье. Это удешевляет стоимость дома. Кроме того, деревянный дом – растущий, к нему всегда можно пристроить нужное количество комнат, флигелей.

Стоимость дома снижает и то, что деревянный дом легкий, можно сэкономить на материалах для фундамента. Кроме того, строительство такого дома не предполагает использование подъемных механизмов, работа которых стоит определенных денег.

Если говорить об эксплуатационных качествах деревянного дома, то мы считаем проживание в нем более комфортным. Циркуляция воздуха идет лучше, чем в домах, возведенных из других материалов. Деревянные дома теплые, а значит ниже расходы на их отопление.

О ценах на деревянные дома

Деревянный дом может стоить миллион рублей, а может быть совсем недорогим. Все зависит от того, как и для кого он строится. Вот, например, мы реализовывали проект в Ростовской области - построили 32 дома за 3 месяца при финансовом участии ростовских властей. Государственное субсидирование шло по нескольким программам: по программе развития АПК строили жилье для молодых специалистов, по программе «Социальное развитие села» – для обычных граждан. Плюс программа по развитию муниципальных образований – по ней были выделены средства на инженерную инфраструктуру, на строительство дорог. В результате покупателям дом обошелся около 14 тысяч рублей за квадратный метр. Там все – отделка, обои, линолеум, отопление, радиаторы, только люстры не повешены. Заходи и живи. Дом площадью 169 квадратных метров стоил 2 миллиона 37 тысяч рублей. Сумма господдержки составила 1 миллион 450 тысяч, то есть покупателям дома осталось заплатить около 600 тысяч рублей. Им оформили ипотеку на 15 лет – в результате люди, а это многодетная семья, будут платить по 3,5-4 тысячи рублей в месяц. Дом площадью в 96 «квадратов» стоил 1,3 миллиона, сумма господдержки составила около 700 тысяч рублей.

Мы думаем о реализации аналогичного проекта – строительства жилья на условиях софинансирования – в Ленобласти, начали переговоры с правительством. Планируем реализовать пилотный проект хотя бы на 15 домов. Главное, чтобы удалось найти взаимопонимание с органами власти и реализовать государственно-частное партнерство подобно тому, как это было сделано в Ростовской области.

О государственной помощи

Для того, чтобы строить деревообрабатывающие заводы, помощь государства участникам рынка, в общем-то, не нужна. Нужна помощь организационного характера – модернизировать и гармонизировать нормативные документы. В плане нормативной базы мы сильно отстаем от стран, где хорошо развито деревянное домостроение – к примеру, в части пожарных норм и требований. По строительным нормам и правилам еще 1997 года минимальное расстояние между деревянными домами должно составлять 15 метров. Если хочешь поставить дома поближе, необходимо проводить мероприятия по повышению огнестойкости, что ведет к подорожанию жилья. А вот у финнов минимальное расстояние составляет 8 метров, у американцев – 9. Как видите, мы начинаем проигрывать уже на старте. Свои предложения по изменению ситуации мы озвучили на совещании по развитию деревянного домостроения, которое в начале июля прошло в Министерстве регионального развития.

О дефиците кадров

В нашей стране нет системной подготовки кадров для деревянного домостроения. Каждое предприятие готовит кадры самостоятельно. Привозит зарубежную технологию, обучает специалистов проектированию домов и работе на оборудовании за свой счет – и все это в конечном итоге сказывается на цене квадратного метра.

Сегодня деревянное домостроение имеет сложные элементы и технологии, а специалистов нет. Если в планах – строительство 24 миллионов квадратных метров, то нужно подготовить около полутора миллионов специалистов. Мы готовы помогать в подготовке кадров – представлять информацию, организовывать стажировки преподавателей вузов – в том числе, за границей. Сейчас силами Ассоциации подготовили учебник по деревянному домостроению, рассылаем по вузам – берите, учитесь.

О проблеме стройматериалов

С тех пор как о деревянном домостроении заговорили на государственном уровне, цена на стройматериалы повысилась практически в два раза. Сегодня цены на пиломатериалы у нас почти такие же, как в Финляндии, даже выше. Финны, которые строят деревянные дома на территории Ленобласти, возят стройматериалы из своей страны. Делают каркас из своего леса и его ставят – парадокс. По существу, начался импорт материалов. Если цены на российские стройматериалы будут расти и дальше, местным компаниям придется покупать их за границей. Другая проблема – плитные материалы. OSB-плиту везут из-за границы, своего производства в нашей стране нет. Фактически на 50% дом получается импортный.

О президентском интересе к деревянным домам

Идею развития деревянного домостроения поддерживает президент России Владимир Путин. В апреле 2006 года в Сыктывкаре состоялось совещание, посвященное развитию лесопромышленного комплекса. В ходе совещания обсуждалась необходимость ограничения экспорта круглого леса за рубеж и развитие глубокой переработки древесины в нашей стране. Деревянное домостроение стало предметом отдельного разговора. Как было заявлено, оно может стать тем направлением, где можно широко использовать продукты глубокой переработки древесины и одним из путей реализации проекта «Доступное и комфортное жилье». Владимир Путин поручил принять меры по расширению применения дерева в строительстве, в том числе, в рамках национального проекта.

Татьяна Прокопенко

Источник: http://www.hutorov.net